Repräsentative Bürofläche mit hochwertiger Ausstattung
76646 Bruchsal
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Auf Anfrage
Mietpreis pro Monat zzgl. MwSt.
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€ 3,00 / m²
Nebenkosten po Monat
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Büro-/Praxisfläche
Objektart
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Modernisiert
Zustand
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2001
Baujahr
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ca. 813 m²
Gesamtfläche
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Nein
Teilbar ab
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1
Etagen
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im Hof, ebenerdig
KFZ-Stellplätze
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Ja
Klimaanlage
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mind. 3 Jahre
Laufzeit Mietvertrag
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Provisionsfrei
für den Mieter
Ausstattung und Besonderheiten dieser Immobilie
Das hochwertige Bürogebäude mit loftartigem Charakter ist mit seiner innovativen Fassadenkonstruktion bereits von Weitem ein Blickfang. Neben der repräsentativen Lage im Technologiedorf von Bruchsal ist die Ausstattung dieser Immobilie hervorzuheben. Eine repräsentative Eingangshalle heißt die Mitarbeiter und Besucher auf eine besondere Art und Weise herzlich willkommen. Der Grundriss der Bürofläche im 1. Obergeschoss überzeugt nicht nur durch die Aufteilung, sondern vor allem durch seine Funktionalität. Dank durchdachter Planung und ambitionierter Architektur gestaltet sich die Büroaufteilung höchst flexibel und bietet ganz verschiedene Nutzungsoptionen - von Großraumbüro bis zum Einzelbüro. Über einen Lift gelangen Sie bequem in die Bürofläche. Für weitere Expansionspläne stehen Ihnen im Erdgeschoss weitere ca. 835 m² zur Verfügung.
• Modernes Bürogebäude Baujahr 2001 mit hauseigenen Parkplätzen • Großzügiger Empfangsbereich / Lobby • Lichtdurchflutete Flächen durch viel Glasanteil • Teilweise bodentiefe Fenster • Eingebaute Deckenleuchten vorhanden • Bodenbeläge hochwertig - Teppich, Marmor, PVC, Parkett • Hohlraumboden, Kabelführung über Bodentanks • Cat-5 Verkabelung • Pantryküche vorhanden • Sanitäranlagen getrennt m/w vorhanden • Außenliegender Sonnenschutz vorhanden • Klimaanlage vorhanden • Fensterlüftung möglich • Personenaufzug vorhanden
Energieausweis
Energieausweistyp Verbrauchsausweis, gültig bis 01.07.2026
Energieverbrauchskennwert 62,3 kWh/(m²*a), Energiekennwert Strom 42,4 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme 56,7 kWh/(m²*a), Heizungsart Gas-Heizung, Wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse B, Baujahr Anlagentechnik 2001
Bruchsal - Lage und Umgebung
Der Wirtschaftsstandort Bruchsal, nördlich von Karlsruhe gelegen gehört zur TechnologieRegion Karlsruhe und ist damit einer der dynamischsten Unternehmensstandorte in Europa. Bruchsal bietet für Gewerbetreibende sehr gute Voraussetzungen und verfügt über mehrere Gewerbegebiete. Namhafte Unternehmen aus unterschiedlichsten Branchen wie z.B. der Maschinenbau-, Logistik-, Elektrotechnik- und Dienstleistungsbranche haben sich in Bruchsal niedergelassen u.a Anton Debatin, John Deere, SEW Eurodrive, Sulzer Pumpen (Deutschland) GmbH. Zentraler Standortfaktor ist die verkehrsgünstige Erschließung durch die A 5 Basel – Frankfurt/Main und die A 6 Kaiserslautern – Heilbronn – Nürnberg.
Hinweis
Die Maklercourtage geht laut Vermietungsauftrag zu Lasten des Vermieters. Für den Mieter Provisionsfrei.
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Steffen Landauf
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